Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 4C

Rækkehus · 114 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.480 kr/m².5.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.314.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2013
769k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.500.000 kr.5. sep. 20184.400.000 kr.31. maj 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat6.314.021 kr.Markedet · 1992919.410 kr.Markedet · 1993914.280 kr.Markedet · 19941.345.998 kr.Markedet · 19951.124.496 kr.Markedet · 19961.248.756 kr.Markedet · 19971.152.996 kr.Markedet · 19981.366.974 kr.Markedet · 19991.718.664 kr.Markedet · 20001.829.814 kr.Markedet · 20012.007.312 kr.Markedet · 20021.604.892 kr.Markedet · 20032.151.750 kr.Markedet · 20042.422.500 kr.Markedet · 20052.827.998 kr.Markedet · 20063.325.038 kr.Markedet · 20073.903.246 kr.Markedet · 20083.522.942 kr.Markedet · 20092.897.538 kr.Markedet · 20103.011.652 kr.Markedet · 20112.677.290 kr.Markedet · 20122.794.254 kr.Markedet · 20133.397.200 kr.Markedet · 20143.660.540 kr.Markedet · 20153.721.188 kr.Markedet · 20164.086.786 kr.Markedet · 20173.799.962 kr.Markedet · 20183.519.180 kr.Markedet · 20193.468.792 kr.Markedet · 20203.721.074 kr.Markedet · 20215.224.962 kr.Markedet · 20225.230.776 kr.Markedet · 20234.624.980 kr.Markedet · 20244.846.254 kr.Markedet · 20255.614.272 kr.Markedet · 20265.130.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
5. sep. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²142 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²977 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²991 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²998 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²1,0 km11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²117 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²854 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²895 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²825 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²831 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden