Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 51

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.597 kr/m².6.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.549.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden jun. 2017
653k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.150.000 kr.I dag · vores estimat6.549.970 kr.Markedet · 19921.170.000 kr.Markedet · 19931.213.030 kr.Markedet · 1994934.570 kr.Markedet · 19951.040.520 kr.Markedet · 1996888.290 kr.Markedet · 19971.650.350 kr.Markedet · 19981.852.500 kr.Markedet · 19992.117.570 kr.Markedet · 20002.415.790 kr.Markedet · 20011.876.030 kr.Markedet · 20022.091.960 kr.Markedet · 20032.697.630 kr.Markedet · 20042.079.090 kr.Markedet · 20052.479.490 kr.Markedet · 20064.935.060 kr.Markedet · 20076.419.790 kr.Markedet · 20083.099.980 kr.Markedet · 20092.412.410 kr.Markedet · 20103.359.850 kr.Markedet · 20114.550.000 kr.Markedet · 20122.796.560 kr.Markedet · 20133.868.670 kr.Markedet · 20143.467.360 kr.Markedet · 20152.202.200 kr.Markedet · 20163.974.360 kr.Markedet · 20174.123.990 kr.Markedet · 20183.586.180 kr.Markedet · 20194.468.750 kr.Markedet · 20204.453.150 kr.Markedet · 20215.092.880 kr.Markedet · 20225.039.840 kr.Markedet · 20234.817.280 kr.Markedet · 20246.314.880 kr.Markedet · 20256.344.390 kr.Markedet · 20266.572.280 kr.Markedet · 20279.813.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.549.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²78 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²164 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²632 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²596 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²133 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²239 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²492 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²450 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²650 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²592 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden