Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.806 kr/m².7.318.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.237.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,47 pct. siden feb. 2012
834k3,8M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20123.650.000 kr.I dag · vores estimat10.237.117 kr.Markedet · 19921.494.000 kr.Markedet · 19931.548.946 kr.Markedet · 19941.193.374 kr.Markedet · 19951.328.664 kr.Markedet · 19961.134.278 kr.Markedet · 19972.107.370 kr.Markedet · 19982.365.500 kr.Markedet · 19992.703.974 kr.Markedet · 20003.084.778 kr.Markedet · 20012.395.546 kr.Markedet · 20022.671.272 kr.Markedet · 20033.444.666 kr.Markedet · 20042.654.838 kr.Markedet · 20053.166.118 kr.Markedet · 20066.301.692 kr.Markedet · 20078.197.578 kr.Markedet · 20083.958.436 kr.Markedet · 20093.080.462 kr.Markedet · 20104.290.270 kr.Markedet · 20115.810.000 kr.Markedet · 20123.570.992 kr.Markedet · 20134.939.994 kr.Markedet · 20144.427.552 kr.Markedet · 20152.812.040 kr.Markedet · 20165.074.952 kr.Markedet · 20175.266.018 kr.Markedet · 20184.579.276 kr.Markedet · 20195.706.250 kr.Markedet · 20205.686.330 kr.Markedet · 20216.503.216 kr.Markedet · 20226.435.488 kr.Markedet · 20236.151.296 kr.Markedet · 20248.063.616 kr.Markedet · 20258.101.298 kr.Markedet · 20268.392.296 kr.Markedet · 202712.531.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.237.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²492 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²464 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²531 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²149 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²112 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²562 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²165 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²404 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²770 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²213 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden