Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 4

Villa · 251 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.259 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
1259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.385 kr/m².8.922.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering15.203.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden maj 2022
1,3M5,7M10,1M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 202215.700.000 kr.I dag · vores estimat15.203.286 kr.Markedet · 19922.259.000 kr.Markedet · 19932.342.081 kr.Markedet · 19941.804.439 kr.Markedet · 19952.009.004 kr.Markedet · 19961.715.083 kr.Markedet · 19973.186.445 kr.Markedet · 19983.576.750 kr.Markedet · 19994.088.539 kr.Markedet · 20004.664.333 kr.Markedet · 20013.622.181 kr.Markedet · 20024.039.092 kr.Markedet · 20035.208.501 kr.Markedet · 20044.014.243 kr.Markedet · 20054.787.323 kr.Markedet · 20069.528.462 kr.Markedet · 200712.395.133 kr.Markedet · 20085.985.346 kr.Markedet · 20094.657.807 kr.Markedet · 20106.487.095 kr.Markedet · 20118.785.000 kr.Markedet · 20125.399.512 kr.Markedet · 20137.469.509 kr.Markedet · 20146.694.672 kr.Markedet · 20154.251.940 kr.Markedet · 20167.673.572 kr.Markedet · 20177.962.473 kr.Markedet · 20186.924.086 kr.Markedet · 20198.628.125 kr.Markedet · 20208.598.005 kr.Markedet · 20219.833.176 kr.Markedet · 20229.730.768 kr.Markedet · 20239.301.056 kr.Markedet · 202412.192.576 kr.Markedet · 202512.249.553 kr.Markedet · 202612.689.556 kr.Markedet · 202718.947.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.203.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²146 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²145 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²153 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²290 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²725 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²178 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²165 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²329 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²585 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²131 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden