Næsby Gade 1, Næsby, 4305 Orø — Villa · 136 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.735.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.658.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2110,90 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte75.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snavevej 9, Næsby 4305 Orø	172 m²	140 m	23-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Næsbyvej 34 4305 Orø	170 m²	988 m	05-11-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	3,3 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	3,4 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	3,6 km	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	3,8 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	3,3 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	3,7 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Østre Færgevej 66, Gamløse 4305 Orø	145 m²	3,9 km	01-05-2026	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	4,2 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu