Prisvurdering · 4305 Orø

Østre Strandvej 6, Gamløse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.971 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 50 m².964.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.032.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.775.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	427 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Aspebakken 3, Gamløse 4305 Orø	50 m²	501 m	08-05-2025	1.020.000 kr.	20.400 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	117 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	457 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	125 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	232 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	54 m²	949 m	01-04-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	511 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Karl Peters Vej 11, Brønde 4305 Orø	49 m²	1,5 km	14-01-2026	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	931 m	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu