Næsby Gade 10, Næsby, 4305 Orø — Villa · 193 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.641 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².2.447.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.027.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snavevej 9, Næsby 4305 Orø	172 m²	116 m	23-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Næsbyvej 34 4305 Orø	170 m²	954 m	05-11-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	3,3 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	3,6 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	3,6 km	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	3,7 km	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3 4305 Orø	245 m²	2,1 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	13.469 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	3,4 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Næsbyvej 15, Hegngårde 4305 Orø	271 m²	1,5 km	06-09-2024	3.050.000 kr.	11.255 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	4,6 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu