Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Næsbyholmvej 18A

Villa · 200 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.732 kr/m².9.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmvej gns: 26.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.618 kr/m²-59,70 pct.
  3. 3Vores vurdering8.114.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden feb. 2025
795k4,0M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat8.114.389 kr.Markedet · 19921.518.800 kr.Markedet · 1993794.800 kr.Markedet · 19941.624.200 kr.Markedet · 19951.229.600 kr.Markedet · 19962.200.200 kr.Markedet · 19972.014.800 kr.Markedet · 19982.484.800 kr.Markedet · 19992.225.200 kr.Markedet · 20002.613.600 kr.Markedet · 20013.045.800 kr.Markedet · 20023.077.000 kr.Markedet · 20033.520.800 kr.Markedet · 20043.482.600 kr.Markedet · 20054.354.800 kr.Markedet · 20065.236.200 kr.Markedet · 20075.540.600 kr.Markedet · 20085.691.000 kr.Markedet · 20094.186.000 kr.Markedet · 20104.254.600 kr.Markedet · 20114.070.800 kr.Markedet · 20124.401.200 kr.Markedet · 20135.211.800 kr.Markedet · 20145.559.000 kr.Markedet · 20155.726.600 kr.Markedet · 20166.489.000 kr.Markedet · 20176.554.600 kr.Markedet · 20187.000.000 kr.Markedet · 20196.920.200 kr.Markedet · 20207.539.000 kr.Markedet · 20218.990.000 kr.Markedet · 20229.182.200 kr.Markedet · 20239.767.400 kr.Markedet · 202410.071.600 kr.Markedet · 202512.515.600 kr.Markedet · 202612.288.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.114.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.050.000 kr.
  • 2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²21 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²468 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²313 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²85 m06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²1,1 km18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,2 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²960 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²1,3 km28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²878 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²1,3 km15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden