Næsbyholmvej 19

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.424 kr/m².8.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmvej gns: 26.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.618 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.555.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,29 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.555.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	66 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	78 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	129 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	428 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	370 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	664 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	559 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	646 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	558 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	827 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu