Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Næsbyholmvej 22

Villa · 180 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 294 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.944 kr/m².9.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmvej gns: 26.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.618 kr/m²-59,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.422.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,95 pct. siden apr. 2003
715k3,6M6,4M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20032.900.000 kr.I dag · vores estimat7.422.611 kr.Markedet · 19921.366.920 kr.Markedet · 1993715.320 kr.Markedet · 19941.461.780 kr.Markedet · 19951.106.640 kr.Markedet · 19961.980.180 kr.Markedet · 19971.813.320 kr.Markedet · 19982.236.320 kr.Markedet · 19992.002.680 kr.Markedet · 20002.352.240 kr.Markedet · 20012.741.220 kr.Markedet · 20022.769.300 kr.Markedet · 20033.168.720 kr.Markedet · 20043.134.340 kr.Markedet · 20053.919.320 kr.Markedet · 20064.712.580 kr.Markedet · 20074.986.540 kr.Markedet · 20085.121.900 kr.Markedet · 20093.767.400 kr.Markedet · 20103.829.140 kr.Markedet · 20113.663.720 kr.Markedet · 20123.961.080 kr.Markedet · 20134.690.620 kr.Markedet · 20145.003.100 kr.Markedet · 20155.153.940 kr.Markedet · 20165.840.100 kr.Markedet · 20175.899.140 kr.Markedet · 20186.300.000 kr.Markedet · 20196.228.180 kr.Markedet · 20206.785.100 kr.Markedet · 20218.091.000 kr.Markedet · 20228.263.980 kr.Markedet · 20238.790.660 kr.Markedet · 20249.064.440 kr.Markedet · 202511.264.040 kr.Markedet · 202611.059.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.422.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²32 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²41 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²852 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²762 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²754 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²838 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²342 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²394 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²403 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²1,2 km23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden