Næsset 11, Løvskal

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.645.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.778.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6, Løvskal 8850 Bjerringbro	127 m²	166 m	06-05-2024	935.000 kr.	7.362 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	4,4 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	5,1 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	4,0 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	3,9 km	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	8,0 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	7,8 km	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	8,0 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	7,5 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	8,1 km	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu