Næsset 5, Løvskal

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.137.500 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.535.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,75 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6, Løvskal 8850 Bjerringbro	127 m²	113 m	06-05-2024	935.000 kr.	7.362 kr./m²
Kildebakkevej 17, Løvskal 8850 Bjerringbro	77 m²	290 m	23-05-2024	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	4,3 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	4,0 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	3,8 km	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	3,8 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	7,6 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	7,6 km	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	7,6 km	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	8,0 km	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu