Næsset 7, Løvskal

Villa · 287 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.840 m², 11 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².2.204.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.024.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	5,1 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	6,9 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	4,3 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	8,9 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	7,8 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	8,2 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	10,2 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	9,4 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	7,5 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	9,0 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu