Næssundvej 389, Karby

Villa · 113 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 11.926 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.965 kr/m².499.325 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering772.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	844 m	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	807 m	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	937 m	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	1,3 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,9 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Ørndrupvej 83, Torp 7960 Karby	100 m²	1,4 km	12-10-2026	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	817 m	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,5 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	811 m	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,5 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu