Næssundvej 462, Karby

Villa · 82 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.763 kr/m².534.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering980.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+791,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg: 130.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet110.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte130.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørndrupvej 83, Torp 7960 Karby	100 m²	997 m	12-10-2026	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	224 m	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	3,4 km	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	195 m	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	207 m	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	285 m	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	2,1 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,1 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	98 m	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	2,0 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu