Næstvedvej 12, Fensmark

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 152 m².2.499.336 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.917.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,19 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	696 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	47 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,2 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	227 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	368 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	195 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	599 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	301 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	593 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	391 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu