Næstvedvej 18, Fensmark

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 129 m².2.121.147 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.680.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	23 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	627 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,2 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	173 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	287 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	281 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	345 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	333 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	320 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	348 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu