Næstvedvej 24C, Fensmark

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 97 m².1.594.971 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.406.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	116 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,1 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	568 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	217 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	125 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	204 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	265 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	886 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	145 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	251 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu