Næstvedvej 25, Fensmark

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 156 m².2.565.108 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.389.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	624 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	43 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,2 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	340 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	302 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	276 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	365 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	341 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	592 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	225 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu