Næstvedvej 30, Fensmark

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 165 m².2.713.095 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.736.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2007Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	498 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	158 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,0 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	208 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	345 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	464 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	329 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	318 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	232 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	475 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu