Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 42, Fensmark

Villa · 118 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 118 m².1.940.274 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.588.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,28 pct. siden mar. 2023
194k896k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2023435.000 kr.I dag · vores estimat1.588.952 kr.Markedet · 1992518.846 kr.Markedet · 1993440.258 kr.Markedet · 1994522.386 kr.Markedet · 1995516.368 kr.Markedet · 1996507.872 kr.Markedet · 1997697.262 kr.Markedet · 1998617.848 kr.Markedet · 1999631.182 kr.Markedet · 2000946.124 kr.Markedet · 2001821.280 kr.Markedet · 2002934.206 kr.Markedet · 2003810.896 kr.Markedet · 2004906.240 kr.Markedet · 2005798.978 kr.Markedet · 20061.147.196 kr.Markedet · 20071.475.000 kr.Markedet · 20081.657.310 kr.Markedet · 20091.207.258 kr.Markedet · 20101.116.634 kr.Markedet · 2011939.280 kr.Markedet · 20121.343.312 kr.Markedet · 20131.229.206 kr.Markedet · 2014907.656 kr.Markedet · 20151.678.196 kr.Markedet · 20161.004.298 kr.Markedet · 20171.247.024 kr.Markedet · 20181.216.462 kr.Markedet · 20191.260.830 kr.Markedet · 20201.317.470 kr.Markedet · 20211.456.238 kr.Markedet · 20221.662.738 kr.Markedet · 20231.644.212 kr.Markedet · 20241.512.878 kr.Markedet · 20251.753.598 kr.Markedet · 20261.963.520 kr.Markedet · 20271.836.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet435.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²183 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²994 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²350 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²283 m16-07-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²283 m04-03-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²309 m26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²950 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²862 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²804 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²826 m15-01-20241.580.000 kr.13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden