Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 45, Fensmark

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
737 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 124 m².2.038.932 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.433.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,61 pct. siden okt. 2012
204k942k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2012500.000 kr.16. dec. 2012500.000 kr.I dag · vores estimat1.433.058 kr.Markedet · 1992545.228 kr.Markedet · 1993462.644 kr.Markedet · 1994548.948 kr.Markedet · 1995542.624 kr.Markedet · 1996533.696 kr.Markedet · 1997732.716 kr.Markedet · 1998649.264 kr.Markedet · 1999663.276 kr.Markedet · 2000994.232 kr.Markedet · 2001863.040 kr.Markedet · 2002981.708 kr.Markedet · 2003852.128 kr.Markedet · 2004952.320 kr.Markedet · 2005839.604 kr.Markedet · 20061.205.528 kr.Markedet · 20071.550.000 kr.Markedet · 20081.741.580 kr.Markedet · 20091.268.644 kr.Markedet · 20101.173.412 kr.Markedet · 2011987.040 kr.Markedet · 20121.411.616 kr.Markedet · 20131.291.708 kr.Markedet · 2014953.808 kr.Markedet · 20151.763.528 kr.Markedet · 20161.055.364 kr.Markedet · 20171.310.432 kr.Markedet · 20181.278.316 kr.Markedet · 20191.324.940 kr.Markedet · 20201.384.460 kr.Markedet · 20211.530.284 kr.Markedet · 20221.747.284 kr.Markedet · 20231.727.816 kr.Markedet · 20241.589.804 kr.Markedet · 20251.842.764 kr.Markedet · 20262.063.360 kr.Markedet · 20271.929.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
500.000 kr.
16. dec. 2012 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²84 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²566 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²613 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²366 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²406 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²278 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²164 m16-07-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²164 m04-03-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²281 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²546 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden