Menu
For mæglere Log ind
Næstvedvej 48, Fensmark
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 48, Fensmark

Villa · 202 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.153 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 202 m².3.321.486 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.393.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden okt. 2002
332k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2002825.000 kr.10. apr. 20081.870.000 kr.I dag · vores estimat2.393.247 kr.Markedet · 1992888.194 kr.Markedet · 1993753.662 kr.Markedet · 1994894.254 kr.Markedet · 1995883.952 kr.Markedet · 1996869.408 kr.Markedet · 19971.193.618 kr.Markedet · 19981.057.672 kr.Markedet · 19991.080.498 kr.Markedet · 20001.619.636 kr.Markedet · 20011.405.920 kr.Markedet · 20021.599.234 kr.Markedet · 20031.388.144 kr.Markedet · 20041.551.360 kr.Markedet · 20051.367.742 kr.Markedet · 20061.963.844 kr.Markedet · 20072.525.000 kr.Markedet · 20082.837.090 kr.Markedet · 20092.066.662 kr.Markedet · 20101.911.526 kr.Markedet · 20111.607.920 kr.Markedet · 20122.299.568 kr.Markedet · 20132.104.234 kr.Markedet · 20141.553.784 kr.Markedet · 20152.872.844 kr.Markedet · 20161.719.222 kr.Markedet · 20172.134.736 kr.Markedet · 20182.082.418 kr.Markedet · 20192.158.370 kr.Markedet · 20202.255.330 kr.Markedet · 20212.492.882 kr.Markedet · 20222.846.382 kr.Markedet · 20232.814.668 kr.Markedet · 20242.589.842 kr.Markedet · 20253.001.922 kr.Markedet · 20263.361.280 kr.Markedet · 20273.143.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
825.000 kr.
10. apr. 2008 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²464 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²1,1 km27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²301 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²238 m31-08-20243.572.000 kr.18.604 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²794 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²807 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²1,2 km10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		187 m²604 m07-06-20243.550.000 kr.18.984 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²738 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²1,1 km13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden