Næstvedvej 50D, Fensmark

Villa · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 5.883 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 265 m².4.357.395 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.063.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2008Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	441 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	799 m	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	412 m	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	1,0 km	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	662 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	1,3 km	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	417 m	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	1,2 km	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	1,1 km	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	918 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu