Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 54, Fensmark

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 90 m².1.479.870 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.251.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,47 pct. siden nov. 2003
148k683k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2003650.000 kr.I dag · vores estimat1.251.064 kr.Markedet · 1992395.730 kr.Markedet · 1993335.790 kr.Markedet · 1994398.430 kr.Markedet · 1995393.840 kr.Markedet · 1996387.360 kr.Markedet · 1997531.810 kr.Markedet · 1998471.240 kr.Markedet · 1999481.410 kr.Markedet · 2000721.620 kr.Markedet · 2001626.400 kr.Markedet · 2002712.530 kr.Markedet · 2003618.480 kr.Markedet · 2004691.200 kr.Markedet · 2005609.390 kr.Markedet · 2006874.980 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 20081.264.050 kr.Markedet · 2009920.790 kr.Markedet · 2010851.670 kr.Markedet · 2011716.400 kr.Markedet · 20121.024.560 kr.Markedet · 2013937.530 kr.Markedet · 2014692.280 kr.Markedet · 20151.279.980 kr.Markedet · 2016765.990 kr.Markedet · 2017951.120 kr.Markedet · 2018927.810 kr.Markedet · 2019961.650 kr.Markedet · 20201.004.850 kr.Markedet · 20211.110.690 kr.Markedet · 20221.268.190 kr.Markedet · 20231.254.060 kr.Markedet · 20241.153.890 kr.Markedet · 20251.337.490 kr.Markedet · 20261.497.600 kr.Markedet · 20271.400.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²20 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²1,2 km27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²550 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²1,2 km21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²1,8 km08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²1,3 km30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²963 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²2,2 km05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²505 m26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²1,7 km16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden