Næsvej 36, Mjels, 6430 Nordborg — Villa · 188 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 31.790 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 31790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².2.337.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.554.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	1,3 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	755 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	356 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,1 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,1 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	696 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,7 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	2,0 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,8 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	390 m	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu