Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oksbøl Østergade 11

Villa · 118 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.530 kr/m².685.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksbøl gns: 4.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 823.587 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	30 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	246 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	171 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	519 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	590 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	595 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,9 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,8 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	1,7 km	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,8 km	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu