Naffet 25, st., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².1.163.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering868.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,49 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg: 276.250 kr.
I dag · vores estimat: 868.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel276.250 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	264 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	275 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	900 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	897 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	719 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	361 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	361 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	919 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	946 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	946 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu