Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Naffet 30, 2. tv

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1851

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
683 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².2.751.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1851 (175 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.507.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden nov. 2024
546k3,8M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20241.150.000 kr.31. okt. 20252.070.000 kr.I dag · vores estimat2.507.068 kr.Markedet · 1992722.858 kr.Markedet · 1993546.460 kr.Markedet · 19941.092.564 kr.Markedet · 19952.257.218 kr.Markedet · 1996862.766 kr.Markedet · 1997942.688 kr.Markedet · 19982.792.286 kr.Markedet · 19991.510.864 kr.Markedet · 20001.987.726 kr.Markedet · 20011.483.274 kr.Markedet · 20022.356.720 kr.Markedet · 20031.357.250 kr.Markedet · 20041.908.516 kr.Markedet · 20051.789.968 kr.Markedet · 20062.345.684 kr.Markedet · 20074.371.858 kr.Markedet · 200813.611.838 kr.Markedet · 20093.412.082 kr.Markedet · 20101.958.000 kr.Markedet · 20113.111.974 kr.Markedet · 20121.849.242 kr.Markedet · 20134.537.042 kr.Markedet · 20141.427.382 kr.Markedet · 20151.781.958 kr.Markedet · 20164.009.450 kr.Markedet · 20173.479.722 kr.Markedet · 20185.274.140 kr.Markedet · 20192.498.052 kr.Markedet · 20203.730.702 kr.Markedet · 20212.506.418 kr.Markedet · 20225.872.754 kr.Markedet · 20233.703.646 kr.Markedet · 20244.635.476 kr.Markedet · 20253.216.638 kr.Markedet · 20262.403.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²365 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²745 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Højgade 9, 1.
6100 Haderslev		163 m²272 m01-07-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Gravene 28C, 2.
6100 Haderslev		160 m²499 m29-05-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Bispegade 7, 1.
6100 Haderslev		157 m²437 m02-11-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²370 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Bispegade 15, 1. th
6100 Haderslev		157 m²473 m25-01-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²409 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²226 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Aabenraavej 10, st.
6100 Haderslev		151 m²564 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden