Nakkedamsvej 92, Røgerup

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².2.168.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.185.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	129 m	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	1,9 km	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	975 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	2,1 km	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	1,9 km	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	1,9 km	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	1,9 km	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	2,1 km	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	2,1 km	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	2,1 km	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu