Nakskov Landevej 82, Vejleby

Villa · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.155 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.071 kr/m².767.050 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.123.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2025jun.Ejerskifte350.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	412 m	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	3,0 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	3,0 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	3,0 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	3,8 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	6,0 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	7,9 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	7,6 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	8,3 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	8,1 km	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu