Gumpehavevej 20, Tirsted, 4970 Rødby — Villa · 234 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.430 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.330 kr/m².1.008.550 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.286.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.653.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	1,7 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,6 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	3,1 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,5 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	6,1 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	6,1 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	5,1 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	5,5 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	4,9 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	6,8 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu