Nakskovvej 101

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.362 kr/m².8.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.717.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,42 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.717.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	448 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	438 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	17 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	270 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	428 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	438 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	107 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	365 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	327 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	427 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu