Nakskovvej 119

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.120 kr/m².9.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.570.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.570.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.710.000 kr.
2007majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	283 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	510 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	427 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	565 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	564 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	579 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	580 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	159 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	300 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	331 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu