Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 160, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.098 kr/m².2.907.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.802.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden nov. 2018
229k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018799.000 kr.30. nov. 20231.950.000 kr.14. mar. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.802.289 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.787.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
799.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte799.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 160, 2. th
2500 Valby		61 m²0 m28-01-20252.425.000 kr.39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²14 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. tv
2500 Valby		56 m²14 m02-07-20263.495.000 kr.62.411 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv
2500 Valby		65 m²0 m11-06-20252.752.000 kr.42.338 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th
2500 Valby		66 m²14 m08-05-20264.300.000 kr.65.152 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv
2500 Valby		58 m²660 m04-09-20242.285.000 kr.39.397 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th
2500 Valby		57 m²631 m23-07-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv
2500 Valby		57 m²637 m12-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Nakskovvej 45, 1. th.
2500 Valby		57 m²647 m14-10-20263.200.000 kr.56.140 kr./m²
Nakskovvej 47, 1. th
2500 Valby		55 m²637 m01-10-20263.225.000 kr.58.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden