Naldalvej 7, Torp

Landejendom · 137 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 789.171 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 789171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.064 kr/m².5.778.339 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)789171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.329.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63197,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte10.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	1,3 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,0 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	1,9 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	2,4 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	3,3 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	1,1 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	6,3 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	6,5 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	1,6 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	6,5 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu