Nalmadebro 24

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².1.511.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.431.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,98 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	21 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	75 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	75 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	167 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	136 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	93 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	74 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	152 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	191 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	342 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu