Nannasvej 22, 6100 Haderslev — Villa · 157 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².2.474.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 19.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+44,60 pct.
3Vores vurdering3.142.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	106 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	79 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	30 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	134 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	340 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	305 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	372 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	692 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	717 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	645 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu