Nannasvej 25

Villa · 157 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.297 kr/m².2.586.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 19.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+44,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.073.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.097.186 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.097.186 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	143 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	170 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	109 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	125 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	331 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	249 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	616 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	668 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	434 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	792 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu