Nannasvej 31, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.277 kr/m².1.962.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 26.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,63 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 616.012 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg616.012 kr.
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	329 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	125 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	273 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	35 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	614 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	350 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	271 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	326 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	345 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	521 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu