Nansensvej 30

Villa · 91 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².1.921.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.622.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.635.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	24 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	199 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	199 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	531 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	329 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	548 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nansensvej 56 8700 Horsens	129 m²	354 m	02-06-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	90 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	168 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nansensvej 76 8700 Horsens	138 m²	572 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu