Nansensvej 33A, 8700 Horsens — Villa · 91 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².1.946.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.525.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	24 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	184 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	184 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	520 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	315 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	538 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nansensvej 56 8700 Horsens	129 m²	343 m	02-06-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	112 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	151 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nansensvej 76 8700 Horsens	138 m²	562 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu