Prisvurdering · 2770 Kastrup

Natalvej 14

Villa · 181 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 604 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2026. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.092 kr/m².4.713.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.400.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,09 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	97 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	292 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Pretoria Alle 5 2770 Kastrup	178 m²	200 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	104 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	317 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	227 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	94 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	420 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	765 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	750 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu