Natsværmervej 11

Fritidshus · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.659 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².1.633.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 11.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering521.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 12.025.089 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte12.025.089 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	114 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	114 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	90 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	368 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	165 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	262 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	484 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	214 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	269 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	472 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu