Natsværmervej 3

Fritidshus · 113 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 111.300 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.360 kr/m².1.355.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 11.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-40,80 pct.
3Vores vurdering1.126.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-65,18 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026425.000 kr.
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026500.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	114 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	32 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	453 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	222 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	174 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	233 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	201 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	525 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	252 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	568 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu