Nattergalevænget 9, 6760 Ribe — Villa · 204 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².2.667.075 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.585.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,45 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	46 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	229 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	167 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	242 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	790 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	784 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	463 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	691 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	948 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	421 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu