Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nattergalevej 13

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.664 kr/m².4.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevej 15
8660 Skanderborg		175 m²118 m17-07-20254.550.000 kr.26.000 kr./m²
Blåmejsevej 3
8660 Skanderborg		169 m²308 m15-03-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Harevej 18
8660 Skanderborg		178 m²102 m04-05-20264.200.000 kr.23.596 kr./m²
Fasanvej 9
8660 Skanderborg		170 m²482 m01-07-20263.956.000 kr.23.271 kr./m²
Grævlingevej 13
8660 Skanderborg		166 m²321 m14-06-20264.925.000 kr.29.669 kr./m²
Blommehaven 7
8660 Skanderborg		171 m²514 m04-01-20245.400.000 kr.31.579 kr./m²
Mårvej 18
8660 Skanderborg		166 m²435 m16-12-20245.309.000 kr.31.982 kr./m²
Vagtelvej 5
8660 Skanderborg		171 m²620 m26-02-20253.650.000 kr.21.345 kr./m²
Blåmejsevej 5
8660 Skanderborg		179 m²279 m15-09-20254.025.000 kr.22.486 kr./m²
Skovbrynet 11
8660 Skanderborg		178 m²331 m10-04-20245.250.000 kr.29.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden