Nattergalevej 21

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.991 kr/m².4.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.046.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,55 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	227 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	200 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	207 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	310 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	286 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	208 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	423 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	612 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	374 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	399 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu