Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 22

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.874 kr/m².7.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.676.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,45 pct. siden sep. 1997
858k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1997857.693 kr.I dag · vores estimat6.676.705 kr.Markedet · 1992983.904 kr.Markedet · 19931.135.604 kr.Markedet · 19941.321.048 kr.Markedet · 19951.307.432 kr.Markedet · 19961.419.024 kr.Markedet · 19971.515.816 kr.Markedet · 19981.915.268 kr.Markedet · 19992.134.308 kr.Markedet · 20002.176.340 kr.Markedet · 20011.924.888 kr.Markedet · 20022.405.000 kr.Markedet · 20032.331.444 kr.Markedet · 20042.602.728 kr.Markedet · 20052.808.004 kr.Markedet · 20064.166.644 kr.Markedet · 20073.966.992 kr.Markedet · 20083.705.476 kr.Markedet · 20093.210.712 kr.Markedet · 20103.032.816 kr.Markedet · 20113.370.256 kr.Markedet · 20123.522.548 kr.Markedet · 20132.770.708 kr.Markedet · 20143.633.844 kr.Markedet · 20153.150.624 kr.Markedet · 20163.907.940 kr.Markedet · 20174.060.972 kr.Markedet · 20183.948.196 kr.Markedet · 20194.220.220 kr.Markedet · 20204.926.032 kr.Markedet · 20215.467.268 kr.Markedet · 20225.396.672 kr.Markedet · 20234.949.268 kr.Markedet · 20246.301.248 kr.Markedet · 20256.174.412 kr.Markedet · 20266.734.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg
857.693 kr.
I dag · vores estimat
6.676.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg857.693 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²98 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²271 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²138 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Ørnevej 9
2970 Hørsholm		144 m²141 m14-05-20257.025.000 kr.48.785 kr./m²
Bekkasinvej 12
2970 Hørsholm		147 m²389 m27-06-20268.150.000 kr.55.442 kr./m²
Gyvelvej 14
2970 Hørsholm		148 m²484 m29-03-20257.300.000 kr.49.324 kr./m²
Stærevej 7
2970 Hørsholm		142 m²171 m02-03-20246.650.000 kr.46.831 kr./m²
Grønsøvej 1
2970 Hørsholm		150 m²418 m20-08-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²506 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²266 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden