Nattergalevej 22

Villa · 193 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².4.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering4.503.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,30 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	339 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	340 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	175 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	574 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	498 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	137 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	266 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	604 m	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	691 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	279 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu